父母50了能贷款30年吗,孩子15岁可以做为借贷人吗_(父母50了能贷款20年吗)

有人说按揭年限是否越长,压力越小?

最近“专家建议还房贷时间延长至40年甚至50年能减轻按揭的压力”!现在基本上商品房按揭年限最多也就30年!

那么咱们话说回来:30年和40年按揭的本息会变化多大呢?

根据新一期以5年期以上LPR4.3%来计算,如果按100万元商业贷,期限为30年,按等额本息算,总支付利息约为781460元,还款总额约为1781537元,也就是说每个月还款约为4960元

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30年等额本息

如果按40年按揭来算,那么依旧是等额本息,总利息约为1096480元,还款总额约为2096583.00元,每个月还款约4370元,虽然年限多了10年,但总支付利息也增加了约315100元,而每个月的还款金额也仅仅是减少了约575元。

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40年等额本息总还款

也就是说让大家感到颤抖的是:40年贷款的总支付利息已远超原本100万元的贷款本金!真的实施40年贷款很可能面临引发新一波的断供

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本来专家计划40年贷款期限是为了减压,现如今再分析下。非但减压不了,反而会让大家按揭贷款后幸福指数急剧下降!

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因为房贷40年意味着有的人到老了退休都还没还完,即便还完了这一辈子也就过去了!引起大家的震愤!

大家怎么看待专家建议按揭加到40年的计划?欢迎评论留言

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