20个房间的宾馆利润分析(20个房间的宾馆利润分析图)

宾馆行业

本人目前?还在?从事宾馆行业,在某医院附近开了一家,主要针对的是来医院检查看病的这些客源

一:投入成本

我的房租是一年18万,需要自己装修,总共五层,30个房间。所有花费总计是80万左右。(属于中下的档次,后面我会说到底怎么花钱才能获得最大收益。)

办证的话稍微麻烦一点,多一点耐心,多花一点小钱请人家抽烟送礼,送的礼品一定要把包装换了。大概也就花个几千块钱。(看地方需求仅供参考)

二:开始营业

毕竟第一次开宾馆什么也不懂,都跟着人家的价格走,人家开多少我开多少。(由于我的装修比个别几家要好很多,在价格上我始终是比人家贵了10块钱20块钱)

尽管是什么也不懂,但宾馆还是能够正常运行,完全不需要什么技术方面的东西。

三:开业之后面临的问题

长时间下来我的价格一直比人家贵几十块钱,造成了我的满客率非常非常低。(不要小看那几十块钱,现在吃一碗米线面条快餐也就十几块钱,都是来看病的。换成是我们自己来医院要住宿肯定会优先考虑便宜的,其它都不重要,省下的钱吃好一点,花在更需要花钱的地方。)

不要小看贵几十块,贵个五块人家都不来住,你房间干净,清爽,床大,卫生间大,那又怎么样,反正我白天在医院,也就晚上回来睡个觉,第二天早上我又去医院。

尽管自己第一步没有了解到这些问题,我还是多多少少赚了一点点钱,大富大贵没有。

四:开宾馆一定要了解清楚自己的客源问题

如果说自己手里没有多少钱,那么可以参考一下我的建议。

1.房租一定要控制在10个W/年

2.租下来的场地必须得满足28间房间左右

3.装修一定要简单,越简单越好,控制在30个W以内

4.晒被子的地方一定要大,空旷,不行自己花点小钱搭个玻璃房

5.手里没有50个W就不要考虑了。

6.房间的单价越低越好,当然也不能低的离谱,均价50差不多了。

7.如果手里钱多,砸就完了,房间不要多,十来间,但是要舒服,装修档次要高。就针对那些有钱人,房价往上飚不要怕,有钱人不在乎这些。

五:我们来算一算多久时间回本

28个房间均价50,日收入1400。

一个月4.2个W。

扣除俩个员工月工资6000

扣除月房租8400

扣除水电4000

扣除自己吃喝拉撒3000

必须花费合计21400 收入42000

一个月利润2个W,一年多点收回成本。

如果说家里人也没什么事可以做帮忙打扫卫生还能省下更多钱。

(有人就说了,怎么可能会按照你这么算的,实际情况肯定不会那么如意!下一条我再回答这个问题)。

六:客源稳不稳定

这个建立在自己有没有了解清楚周边宾馆的房间报价,人家均价60一间房间,你开70-80,你不亏本谁亏本?

还要了解清楚周边宾馆的配套设施,我们能不能再往下降一降,如果不能那么我们选择的位置就很关键了。贵一点就让他贵一点。

这时候我们属于新开的,通风这一方面一定要优先考虑,其次就是坚持好每天消毒,公共区域的清洁。多一些别人懒得做的服务。

(有人又要说了,宾馆不都是很干净的吗?你可以去你们地方看看,那些便宜的宾馆卫生怎么样。就冲这一点决定你的客源稳不稳定!)同样的价格谁愿意去老旧的地方睡。

维护很关键!

第一家赚到钱开第二家,第三家,第四家。把第一家的经验,操作方式掌握好。后面基本躺着赚钱。

还有什么不懂的可以私信我,很多方面我没有细谈,只是分享了大方向的东西。喜欢的点赞关注!谢谢!

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