10个房间小旅馆利润和风险（10个房间小旅馆利润装修完的）

投稿用户 • 2022年8月16日 am8:28 • 创业干货 • 阅读 346

疫情打破了酒店生意稳赚不赔的真理。从2020年年初到目前，疫情反复，对于酒店人来说，苦不堪言。2014年开始在西安市中心钟楼宏府嘉会经营公寓式酒店，那时候我起步10间客房，转让费14万，加上剩余房租物业水电费，一共投入了20万，起步做公寓式酒店生意。一年有个20多万收益，一间客房利润在2万左右。18年后同样的房间数量，同样的一年时间，利润在8万左右。疫情后，最多维持不亏钱，这就是酒店目前的行情情况。那么问题来了？下一步酒店生意还能不能干呢？我通过以下几个方面给出分析，共同参考！不到之处欢迎指导

租金的变化：钟楼地段2014年，一个40平米的房间租金是1400元，50平米的租金1600—1800元，也就是35元每个平米每月。18年时候，租金成了50元每平米每月！

房间数量的变化：14年我是10套房间，18年时候我通过从房东手上收房，房间到了28套。其他商户房间量肯定也增加了。这是宏府嘉会，那么其他区域其他市场呢，肯定是增加的。

销售价格的变化：记得14年刚刚开始做那会，冬天一个大床卖108—117，标间128—158，套房198 —218。现在冬天68的价格也能看到。

网站的变化：那会又美团，携程，艺龙，去哪网，游天下，住哪，途家，飞猪，爱彼迎等等，现在基本就三国垄断了。以前3 .8—4.5分好评，现在基本都是4.5—5分好评。以前佣金10个点，现在12—15个点。以前有现付订单，现在没有了。

商圈的变化：14那会西安两条地铁，1号线和2号线，现在4号线，3号线等等对商圈人的分流特别严重。回民街的人被大唐不夜城分流。哪里都不火爆了……

人员工资的变化：以前打扫一间客房10元钱，一个月1500保洁有的干，现在2500看能不能找到保洁。

物价上涨，以前肉夹馍6元到8元，现在8元起步，可是宾馆客房价格没有上涨？

从这些角度变化来讲，你还想做宾馆吗？

合作方式创新：从二房东到管家模式，以前我们租赁房东房间，签约5—8年然后自己装修改造成客房，长租然后日租给用户。赚长租和短租间的差价，现在这条路不通了，利润越来越薄。那么为何不轻资产运营，和房东动态分成模式呢？

对于旅游市场，有很多消费者其实在他自己城市也有房子对外出租，如果能置换入住，那么将会大大提高入住率。这个可开发潜力无限！

……………

创业项目，学习操作 18个小项目，添加微信：laoyao681 备注：小项目！

本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至 337865913@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
如若转载，请注明出处：https://www.laoyao8.com/6772.html

10个房间小旅馆利润和风险（10个房间小旅馆利润装修完的）

相关推荐