转租房子哪个平台快些(转租房子哪个平台快点)

在这快节奏的时代里,风华正茂的我们迈入社会,首先考虑的就是租房子,会是很多毕业生的难题。我就以自身经历,总结出来一些干货,为了避免租房踩雷,一定要认真的看一看!

1.明确你的需求

(1)确定你是合租或者整租(合租需要注意很多问题,如果经济条件可以的话,建议整租,或者和认识人合租)

(2)确定租房的地点(最好距离上班地点通勤不要超过1小时,交通也方便的位置)

2.明确自己的预算:根据自己的经济情况去确定房租预算,建议房租不要超过收入的1/3 。房租费用不只有每个月的房租费,更要交押金,押金最起码是3个月以上。还需要其他费用,电费、水费、其他费用一定要问清楚!!!电是民用电还是商用电。

3.寻找房源:找房的网站和渠道真的很多,但一定要注意辨别!!如果没有到非要找中介不可的地步,不建议找中介,最好是直接对接房东,也可以问问身边人有没有靠谱的中介,要找正规的渠道和网站。

推荐几个我用过真实好用的app:

(1)豆瓣app:

优点:里面大多是个人转租的房子,用心找可以找到性价比很高的房子

(2)闲鱼app:优点:真实房东,信息较可靠,要电话联系房东

(3)自如:优点:合租平台,房子比较整洁,自带基本家具,比较省心,有租房管家协调。缺点:你真的不知道和你合租的是什么人

(4)实地找房:直接到当地找小广告,电话联系房东看房,建议看房时拿手机/记录每个房子的信息和照片。

4.看房:一定要实地看房,最好找位男性朋友陪同!安全起见!

关于看房,我给姐妹们几个小建议。

(1)了解房子的位置:交通是否方便,有没有公交或地铁,是否靠近路边(靠近路边可能会吵)

(2)了解房子的通风、采光:朝南的最好;

(3)了解房子有没有配套家具“:床、桌子、沙发、冰箱、洗衣机(有些房东会给配的)

(4)了解房子的结构和安全性:墙面有没有裂缝门窗是否严实,房子是否隔音,检查房间电器是否正常。

(5)查看 马桶冲水是否流畅,水龙头是否有热水。

(6)查看房间内有无摄像头,是否有泄露隐私设备。

5.签合同:这也是最重要的!合同是保障我们受法律保护的基础!如果是通过中介租房,签合同时,一定要注意以下几点。

(1)签合同时房东、中介和本人都要在场

(2)确认和谁签合同,最好和房东直签,要看房东的身份证和房产证。自己的身份证复印件上要写上仅供本次租房使用。

(3)房租的缴纳方式,交房租的日期,是月付还是季付。 签合同注意相关事项。

(4)合同上一定要写明白,退押金的时候,是否需要扣除门卡门禁使用费,电器损耗费等

(5)房东的姓名、身份证号、手机号,确保房东和房主是同一人。

(6)不要着急签字,一定要确认每个条约都看清楚搞明白。

(7)和自己利益相关的问题一定要落实在合同里,一定不要相信口头协议!

(8)东西坏了谁维修, 落实在合同里。

(9)关于违约情况:明确房东违约需赔偿多少,租客违约需赔偿多少,工手转租是否有说明,都落实到合同里。

(10)问可不可三个月三个月的签合同,押一付三去交房租。这样能保证我们自身的权益,因为房子的问题短时间内不会显现,要长期租住才能看得出,如果这期间不想租了,可以随时走,不算违约,所以我们要跟中介说好,“房子有什么问题,提前说,如果有所隐瞒,我们要搬出去不算违约”记得录音!!!

(11)合同签字一定是手写,还要按手印或者盖章,缺一不可!

(12)养宠物,这个事先和房东说明,是否可以养,免得后续会出现很多的麻烦。

6.入住前,必须要注意的事项!

客厅 客厅排查系列

(1)总电闸完好,没有电线裸露等危险情况。

(2)燃气表完好,并记录读数。

(3)水表完好,并记录读数。

(4)客厅所有灯光,开关,插座完好5地板卫生情况,有无发霉,隆起等。

厨房

(1)厨房门开闭是否ok 厨房排查系列 。

(2)厨房有无漏水。

(3)洗手槽是否有堵塞,排水是否顺畅,下水口情况。

(4)抽油烟机是否OK,包括灯光和照明,是否漏油。

(5)燃气阀门是否安全,完好。

(6)燃气灶火力大小,是否漏气。

卫生间

(1)干湿分离情况。

(2)热水器是否正常使用3洗手台是否有热水。

(3)花洒(莲蓬头)水管等是否完好卫生间窗户情况朝向情况, 卫生间排查系列 。

(4)电源位置,是否远离水源。

(5)洗衣机排水情况,是否能顺畅不溢出。

(6)暖灯,排气情况。

(7)马桶外观,无破损,能正常使用排水处是否堵塞。

(8)厕所地面是否坡度足够,能自然排水。

卧室

(1)空调是否正常使用,空调排水位置,外机位置。

(2)所有电灯,插座是否ok。

(3)床都否OK,躺下翻身是否有响声。

(4)卧室地板情况。

(5)衣柜是否完好。

(6)各个房问是否能反锁。

(7)装修情况,不要太新,也不要太久。

(8)排查针孔摄像头。

(10)wifi信号情况。

7.合租,如果选的合租 ,就要注意以下几点

(1)确认租赁对象是房东还是转租方

(2)一定要选择对的合租对象,尽可能选择作息、生活习惯相近的室友。

(3)确定自己是否能接受异性合租,毕竟和异性合租,安全性和隐私是很大的问题。

(4)确定几个人住,共用几间厕所等问题。

(5)不要在房东那里留备用钥匙,询问是不是可以换锁。

8.支付

(1)与合同签订账号支付房租。

(2)其他个人账号支付,保留转账记录。

9.租房必备好物

提前准备:

(1)消毒液、盆子(最起码2个)、毛巾2条、抹布2条、拖把和扫帚、洗衣液、清侧剂、洗手液、洗洁精、垃圾桶。

(2)床上用品:被子、被单、被套、枕头、整套。

(3)生活用品:卫生纸、烧水壶、水杯、拖鞋、垃圾袋、洗发水、衣架、插线板、剪刀(女孩子用来剪刘海)吹风机、夜灯、小桌子、玻璃杯、肥皂盒、粘毛器、化妆镜、马桶垫。

(4)厨房用品:洗菜盆、菜刀、菜板、碗筷、盘子、电饭煲、炒菜锅、炒菜铲、油、米、面、酱油、醋、盐。

(5)各类收纳:内衣收纳、鞋架、脏衣篮、杂物收纳筐、彩妆收纳、护肤品收纳。

(6)装饰好物:好看的贴纸(可以去pdd买)、香薰、窗帘、地毯、绿色的小植物。

(7)药品 一些必备的药品 感冒药等(前提是你需要而且知道的药)不要瞎吃药!

以上都是满满的干货!希望大家都避免踩雷,尽管身处异地,我们也能拥有自己的小家。希望大家能找到一个合适房子。以上全都是经验和我们租房要买的东西,提醒一下姐妹,如果是自己一个人住,建议买一个安全插销。独居生活很美好,但是安全更重要,避免自己被骗,希望每个在外努力奋斗者们,都可以被善良温柔对待,还在寻找自己的小家的伙伴,也能顺利入住心仪的房子。

以上分享总结的,可以帮助大家。

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