小区物业工资一般多少钱一个月(小区物业工资一般多少钱一个月啊)

今天把一个哥们的故事分享一下,希望对想从事物业管理这个职业的人有所启发。

在做物业管理工作之前,他是在华强北修手机的。

他老家是河南安阳的,2015年来的深圳,之前会维修手机就在华强北那边的档口商铺找到了一份工作,每个月7000多左右。

在深圳的河南人比较多,尤其是物业公司从业人员和保安公司从业人员非常多,自然做这两个行业的中介就会比较多,我这个哥们有一个老乡就在做物业公司上班,就把他介绍到他们公司上班了。

物业管理的工作职责主要是有以下几块。

1、日常养护

小区的物业公司要对小区内部的各种基础设施进行维护,保障这些设施能够正常运行。

哪个业主家的水龙头忘记关了,你都要去帮忙关一下的。

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我就问他,你们怎么会有业主家的钥匙?怎么关?

他说,没有钥匙,主要是线路上把它断掉,物业管理公司对于业主的知情权和管理权,吓你一跳的。哪个业主是做什么工作的,家里有几口人,老家是哪里的,他们都很清楚的。

我不知道该怎么回答,一方面有可能是我在深圳没有房子,也享受不到业主服务内容;另一方面,有可能是我自己在贵州的农村乡镇长大,对于一线城市物业管理的内涵确实不太了解。因为,给我的感觉就是一个小区的人请了同一保姆的感觉。

2、维护小区治安

物业管理还需要负责小区内部的治安管理,比如说小区大门处的门卫也是属于物业公司的工作人员,治安比较好的小区,物业公司都会选择封闭式管理,对于进出小区的人都应了如指掌。

不过在深圳,现在维护小区治安的物业管理内容基本上都是承包给保安公司了。

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在每一个物业项目点,都有一个保安公司的分队驻点,编制是有一个保安队长,两个班的班长,分为长白班与夜班的。

一般来说,物业保安都是12个小时工作制,每个月休息4天。以前是为了多赚钱,可以不休息的,但现在不行了,必须强制休息4天,也就是调休总数每月休假4天。

他们的工资基本上都是包吃住,5000一个月左右。

3、小区车辆管理

深圳的小区居民基本上都会购买私家车,出行更加方便一些,但是购买了私家车之后,停车就成为了难题,房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内,若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。

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所以地上停车场、地下的踢停车场,有的地下停车场还分为好几层,这个是产生很大收入的地方,所以在深圳这种寸土寸金的地方,就会最大限度的利用起来。

一般来说,都是叫业主办月卡,假如不办月卡的话,收费就会贵一些。

那些月卡交了不续费的,也会及时把他的服务冻结,也就是说,他的车自动识别不出来了,就进不了停车场,也就只能乖乖就范了。

听到我这个哥们用“怪怪就范”这个词,我都吓一跳,我在想物业管理什么时候变得这么现实与没有人情味了。

4、清洁服务

小区的日常生活中会产生大量的生活垃圾,平时我们都是将这些生活垃圾直接放到每个楼层的垃圾桶就行了的,其他的就交给物业公司就行了。

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大家对这一点可能比较了解,对一个住宅小区来说,搞好清洁绿化工作可为业主和住户创造良好、舒适的工作、生活环境非常重要。

路灯坏了,水池脏了,都要去管,甚至是有个业主或者租住户家的狗在小区里拉了狗屎,有业主在业主群向管家投诉后,都要及时处理。

5,配合街道办事处的各项工作

物业管理处的工作,在疫情期间更加重要。扫码核实情况,定期测核酸,都是管理处人员、各个管家、各个保安最重要的事了。

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因为三天两头都有检查的,并且如果是被限制没有解封的人员,还需要物业管理人员与保安人员亲力亲为,去及时处理好。

6,做物业管理的工资待遇

他在这家物业管理公司做了3年多,每个月工资8000多一点,季度奖有几千,年终奖有一万多一点,不过他说手机维修行业也不好做了,很珍惜现在的工作。

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在深圳物业管理公司上班的状况基本上就是这样的,物业公司其实就是服务行业,做好快速反应的服务,做好高质量的服务是最重要的。

如果是你选择一份工作,你愿意做这个职业吗?

(文章原创,图片来源于我的这个哥们提供,涉及到隐私权的都匿名处理,也不涉及任何物业公司。)

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